查看“新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税预征率的公告”的源代码

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=历史沿革=
2017年4月28日　　新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税预征率的公告　　新疆维吾尔自治区地方税务局公告2017年第2号　　2017年5月1日　　施行

=正文=
　　为进一步加强和规范我区土地增值税征收管理，根据《[[中华人民共和国土地增值税暂行条例]]》及其实施细则、《[[国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知|国家税务总局关于加强土地增值税征管工作通知]]》（国税发〔2010〕53号）以及《[[新疆维吾尔自治区地方税务局关于明确土地增值税相关问题的公告]]》（新疆维吾尔自治区地方税务局公告2016年第6号公告）的相关规定，现将我区土地增值税预征率予以公告，对我区房地产开发企业2017年4月1日起取得的开发产品销售（预售）收入，按本公告中列举的预征率预征土地增值税。

　　本公告自5月1日起执行。

　　附件：[[#新疆维吾尔自治区土地增值税预征率|新疆维吾尔自治区土地增值税预征率]]

==新疆维吾尔自治区土地增值税预征率==
<center>
{| class="wikitable"
! 序号 !! 地区 !! 普通住宅 !! 非普通住宅 !! 其他类型房地产
|-
| 1 || 伊犁哈萨克自治州 || 1% || 3% || 3%
|-
| 2 || 塔城地区 || 1% || 3% || 3%
|-
| 3 || 阿勒泰地区 || 1% || 3% || 3%
|-
| 4 || 克拉玛依市 || 1% || 3% || 4%
|-
| 5 || 博尔塔拉蒙古自治州 || 1% || 3% || 3%
|-
| 6 || 昌吉回族自治州 || 1% || 3% || 4%
|-
| 7 || 乌鲁木齐市 || 1% || 3% || 4%
|-
| 8 || 哈密地区 || 1% || 3% || 4%
|-
| 9 || 吐鲁番地区 || 1% || 3% || 4%
|-
| 10 || 巴音郭楞蒙古自治州 || 1% || 3% || 3%
|-
| 11 || 阿克苏地区 || 1% || 3% || 3%
|-
| 12 || 克孜勒苏柯尔克孜自治州 || 1% || 3% || 3%
|-
| 13 || 喀什地区 || 1% || 3% || 3%
|-
| 14 || 和田地区 || 1% || 3% || 3%
|-
| 15 || 阿拉尔 || 1% || 3% || 3%
|-
| 16 || 图木舒克 || 1% || 3% || 3%
|-
| 17 || 五家渠 || 1% || 3% || 3%
|-
| 18 || 石河子 || 1% || 3% || 4%
|-
| 19 || 北屯 || 1% || 3% || 3%
|-
| 20 || 铁门关 || 1% || 3% || 3%
|-
| 21 || 双河 || 1% || 3% || 3%
|}
</center>

=政策解读=
<center>'''新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税预征率公告的解读'''</center>

　　自治区地方税务局发布了《新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税预征率的公告》（新疆维吾尔自治区地方税务局公告2017年第2号公告），为统一执行口径，现对公告内容解读如下：

　　一、制定背景和意义

　　根据《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》（国税发〔2010〕53号）：“除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2%，中部和东北地区省份不得低于1.5%，西部地区省份不得低于1%，各地要根据不同类型房地产确定适当的预征率”的规定。自治区地方税务局在《新疆维吾尔自治区地方税务局关于明确土地增值税相关问题的公告》（新疆维吾尔自治区地方税务局公告2016年第6号公告）第八条对我区土地增值税预征率问题作出了规定，即“除保障性住房外，普通住宅土地增值税预征率不得低于1%。非普通住宅和其他类型房地产预征率不得低于3%”。为进一步加强和规范土地增值税的征收管理，充分发挥土地增值税在预征阶段的税收调节作用，在充分调查、测算、论证的基础上，对我区各地州市土地增值税预征率进行确定。

　　二、土地增值税预征率执行时间

　　我区对房地产开发企业的土地增值税采取先预征后清算的方式，对非房地产开发企业采取据实计算征收的方式，因此，房地产开发企业2017年4月1日（含）以后取得转让房地产的收入，按新的土地增值税预征率执行。为帮助基层和纳税人及时掌握预征率变化，做到有法可依，有据可循，根据《税收规范性文件制定管理办法》（国家税务总局令第20号）第十四条第二款的规定，本公告自发布之日起执行，同时，为便于基层和纳税人准确把握公告时间，公告定于2017年5月1日起执行。

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[[Category:2017|4]][[Category:新疆维吾尔自治区地方税务局]][[Category:土地增值税预征率|新]]