山西省物价局关于规范和降低地产交易手续费标准的通知
历史沿革
2012年8月6日 山西省物价局关于规范和降低地产交易手续费标准的通知 晋价服字〔2012〕215号 2012年8月15日 执行
2012年8月6日 山西省物价局关于规范和降低地产交易手续费标准的通知 晋价服字〔2012〕215号 2013年8月15日 废止
2013年8月29日 山西省物价局关于规范地产和矿业权交易手续费标准的通知 晋价服字〔2013〕276号 2013年9月1日 废止
正文
省国土资源厅，各市物价局：
根据国家发展改革委《关于治理规范经营服务性收费的通知》(发改价格〔2010〕877号)精神，为进一步优化企业发展环境，减轻企业负担，有利于促进经济稳定增长，经研究，决定进一步规范和降低地产交易手续费收费标准，现将有关事项通知如下：
一、地产交易手续费属经营服务性收费，应坚持公开、公平、质价相符的原则，由经批准建立的国土资源交易机构提供交易服务，办理交易手续时收取。
二、地产交易手续费包括国有土地使用权的转让、出租、抵押、招标、拍卖、挂牌等交易手续费，除此之外，在办理国有土地使用权交易手续过程中，不得以任何名义收取其他费用。
三、地产交易手续费采取按交易额费率分段累加计费，具体最高限价收费标准如下：
| 交易及服务类别 | 计费基数 | 收费标准 | 交费主体 | 备注 |
|---|---|---|---|---|
| 转让、招标、挂牌 | 成交价 | 300万元以下(含300万元) 2%
300-1000万元(含1000万元) 1% 1000-2000万元(含2000万元) 0.7% 2000-5000万元(含5000万元) 0.5% 5000万元以上 0.3% |
受让方
买受人 |
转让包括原划拨土地补办出让手续后进入市场的交易行为。收费额低于500元的按500元收取。 |
| 出租
抵押 |
租金总额
评估地价 || 300万元以下(含300万元) 0.3% 300-1000万元(含1000万元) 0.15% 1000-2000万元(含2000万元) 0.1% 2000-5000万元(含5000万元) 0.06% 5000万元以上 0.03% |
出租方
抵押人 |
收费额低于300元的按300元收取。 | |
| 拍卖 | 成交价 | 300万元以下(含300万元) 3%
300-1000万元(含1000万元) 1.7% 1000-5000万元(含5000万元) 1.2% 5000万元以上 0.8% |
买受人 | 收费额低于2000元的按2000元收取。 |
四、经批准收取地产交易手续费的交易机构名单见附表一、二。其中，附表一所列山西省国土资源交易事务中心等110家交易机构按不高于最高限价收费标准收费，附表二所列忻州市国土资源交易事务中心等21家交易机构按不高于最高限价收费标准的50%收费。未经批准的任何交易机构不得收费。
五、省国土资源交易事务中心可根据省国土资源厅有关规定，从基层交易机构归集一定比例的交易手续费，集中用于为市、县地产交易提供业务咨询、信息服务和市场建设等服务和管理。
六、国土资源交易机构应在收费场所醒目位置公示收费标准，实行明码标价，自觉接受价格主管部门的检查和用户监督。
七、本通知从2012年8月15日起执行，期限为一年。省物价局《关于继续执行地产交易手续费标准及有关问题的通知》(晋价服字[2010]307号)同时废止。
附表一：
| 序号 | 收费单位 | 序号 | 收费单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 山西省国土资源交易事务中心 | 29 | 应县国土资源交易事务所 |
| 2 | 太原市国土资源交易事务中心 | 30 | 晋城市国土资源交易事务中心 |
| 3 | 古交市国土资源交易事务所 | 31 | 泽州县国土资源交易中心 |
| 4 | 清徐县土地开发储备交易中心 | 32 | 高平市国土资源交易事务所 |
| 5 | 娄烦县国土资源交易事务所 | 33 | 陵川县国土资源交易事务所 |
| 6 | 阳曲县地产交易事务所 | 34 | 长治市国土资源交易事务中心 |
| 7 | 阳泉市国土资源交易事务中心 | 35 | 潞城市国土资源交易事务中心 |
| 8 | 盂县国土资源交易事务所 | 36 | 襄垣县国土资源交易事务中心 |
| 9 | 平定县国土资源交易所 | 37 | 平顺县国土资源交易事务中心 |
| 10 | 临汾市国土资源交易事务中心 | 38 | 壶关县国土资源交易事务所 |
| 11 | 乡宁县国土资源交易事务所 | 39 | 武乡县国土资源事务中心 |
| 12 | 曲沃县国土资源交易所 | 40 | 沁源县土地收购储备交易中心 |
| 13 | 浮山县国土资源交易事务所 | 41 | 沁县国土资源交易事务所 |
| 14 | 翼城县国土资源交易事务所 | 42 | 长治县国土资源交易事务所 |
| 15 | 霍州市国土资源交易事务所 | 43 | 长子县国土资源交易事务所 |
| 16 | 侯马市国土资源交易事务中心 | 44 | 大同市国土资源交易事务中心 |
| 17 | 汾西县国土资源交易事务所 | 45 | 大同市新荣区地产交易所 |
| 18 | 吉县国土资源交易事务所 | 46 | 大同市南郊区国土资源交易事务所 |
| 19 | 古县国土资源交易事务中心 | 47 | 浑源县地产交易所 |
| 20 | 蒲县土地管理局地产交易所 | 48 | 阳高国土资源交易事务所 |
| 21 | 襄汾县国土资源交易事务所 | 49 | 天镇县国土资源交易事务所 |
| 22 | 临汾市尧都区国土资源交易事务所 | 50 | 大同县国土资源交易事务所 |
| 23 | 洪洞县国土资源交易事务所 | 51 | 广灵县国土资源交易事务所 |
| 24 | 朔州市土地矿产交易中心 | 52 | 灵丘县国土资源交易事务所 |
| 25 | 右玉县土地矿产交易中心 | 53 | 运城市国土资源交易事务中心 |
| 26 | 怀仁县国土资源交易事务所 | 54 | 运城市盐湖分局土地登记交易中心 |
| 27 | 朔州市国土资源局朔城分局国土资源交易事务所 | 55 | 平陆县国土资源交易事务所 |
| 28 | 山阴县国土资源交易中心 | 56 | 临猗县国土资源交易事务所 |
| 57 | 闻喜县国土资源交易事务所 | 86 | 忻府区地产交易管理所 |
| 58 | 稷山县土地交易管理所 | 87 | 定襄县国土资源交易中心 |
| 59 | 河津市国土资源交易事务中心 | 88 | 原平市国土资源交易事务中心 |
| 60 | 万荣县国土资源交易事务所 | 89 | 代县国土资源交易事务所 |
| 61 | 芮城县土地收购储备交易中心 | 90 | 繁峙县国土资源交易事务所 |
| 62 | 永济市国土资源交易事务所 | 91 | 静乐县国土资源交易事务所 |
| 63 | 新绛县土地统征收购储备交易中心 | 92 | 神池县国土资源交易事务所 |
| 64 | 吕梁市国土资源交易中心 | 93 | 保德县地产交易管理所 |
| 65 | 吕梁市离石区国土资源交易事务所 | 94 | 偏关县国土资源交易事务中心 |
| 66 | 孝义市国土资源交易事务中心 | 95 | 长治高新技术开发区土地事务中心 |
| 67 | 汾阳市国土资源交易事务中心 | 96 | 朔州经济技术开发区土地事务中心 |
| 68 | 中阳县国土资源交易中心 | 97 | 晋城经济技术开发区土地事务中心 |
| 69 | 交口县国土资源交易中心 | 98 | 太原高新技术开发区土地事务中心 |
| 70 | 方山县国土资源交易中心 | 99 | 大同经济技术开发区土地事务中心 |
| 71 | 交城县国土资源交易中心 | 100 | 山西省国土资源厅绛县经济开发区土地事务中心 |
| 72 | 柳林县国土资源交易中心 | 101 | 太原经济技术开发区土地事务中心 |
| 73 | 文水县国土资源交易中心 | 102 | 临汾经济技术开发区土地事务中心 |
| 74 | 兴县国土资源交易中心 | 103 | 运城经济技术开发区土地事务中心 |
| 75 | 岚县国土资源交易中心 | 104 | 山西省国土资源厅太原不锈钢产业园区土地事务中心 |
| 76 | 临县国土资源交易中心 | 105 | 山西省国土资源厅太原民营经济开发区土地事务中心 |
| 77 | 石楼县国土资源交易中心 | 106 | 忻州经济技术开发区土地事务中心 |
| 78 | 晋中市国土资源交易事务中心 | 107 | 侯马经济技术开发区土地事务中心 |
| 79 | 祁县国土资源交易事务所 | 108 | 介休市国土资源交易事务中心 |
| 80 | 平遥县国土资源交易事务中心 | 109 | 晋中经济技术开发区土地事务中心 |
| 81 | 灵石县地产交易事务所 | 110 | 风陵渡经济开发区土地事务中心 |
| 82 | 榆社县国土资源交易事务所 |
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