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历史沿革

2021年8月6日　　国家税务总局太原市税务局关于明确2016—2020年市区土地增值税普通住房价格标准的通知　　并税函〔2021〕90号　　2021年8月6日　　执行

正文

国家税务总局太原市迎泽区、杏花岭区、万柏林区、小店区、尖草坪区、晋源区税务局、太原中北高新区税务局，第二税务分局：

　　为进一步做好我市土地增值税清算工作，根据《山西省人民政府办公厅关于山西省享受优惠政策普通住房标准及有关事项的通知》（晋政办发〔2005〕42号）和太原市《太原市人民政府关于加强房地产市场管理和宏观调控的意见》（并政发〔2005〕16号）文件要求，市局近期从房管部门采集了2016年以来城六区土地上新建商品住房平均交易价格，作为我市城六区内划分普通住宅和非普通住宅中条件三种提到“同级别土地上住房平均交易价格”的参照标准。

　　附件：

年度	行政区	平均价格	1.2倍价格
2016年度	小店区	7673.67	9208.40
	万柏林区	8045.51	9654.61
	迎泽区	7623.76	9148.51
	尖草坪区	6078.35	7294.02
	杏花岭区	7719.4	9263.28
	晋源区	8640.43	10368.52
2017年度	小店区	8388.3	10065.96
	万柏林区	8750	100500
	迎泽区	9198.24	11037.89
	尖草坪区	7227.17	8672.6
	杏花岭区	7100.73	8520.88
	晋源区	8141.39	9769.67
2018年度	小店区	11041.23	13249.48
	万柏林区	9624.89	11549.87
	迎泽区	10265.77	12318.92
	尖草坪区	9691.44	11629.73
	杏花岭区	9182.89	11019.47
	晋源区	10976.88	13172.26
2019年度	小店区	12134.08	14560.90
	万柏林区	10835.09	13002.11
	迎泽区	9664.91	11597.89
	尖草坪区	10075.08	12090.10
	杏花岭区	7865.7	9438.84
	晋源区	12172.12	14606.54
2020年度	小店区	11985.09	14382.11
	万柏林区	10860.21	13032.25
	迎泽区	10056.56	12067.87
	尖草坪区	9049.54	10859.45
	杏花岭区	9132.39	10958.87
	晋源区	11042.54	13251.05

　　（一）住宅小区建筑容积率在1.0以上；

　　（二）单套建筑面积在120平方米以下；

　　（三）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格（住房平均交易价格是指报告期内同级别土地上住房交易的平均价格，经加权平均后形成的住房综合平均价格）1.2倍。”

　　二、《太原市人民政府关于加强房地产市场管理和宏观调控的意见》（并政发〔2005〕16号）第二条第二款“（二）……享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、住宅户型建筑面积在143平方米以下、销售价格低于同类土地上住房平均交易价格1.2倍。”