国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知

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历史沿革

1998年12月15日　　国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知　　国税发〔1998〕217号　　1998年12月15日　　执行

2023年6月16日　　国家税务总局关于公布部分失效废止的规范性文件目录的公告　　国家税务总局公告2023年第10号　　2023年6月16日　　废止

正文

　　关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题，根据及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：

　　物业管理企业代有关部门收取水费，电费，燃（煤）气费，维修基金，房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费，电费，燃（煤）气费，维修基金，房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金，是指物业管理企业根据财政部（财基字〔1998〕7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人，使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。

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