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国务院批转城乡建设环境保护部《关于扩大城市公有住宅补贴出售试点报告》的通知：修订间差异
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→关于扩大城市公有住宅补贴出售试点的报告
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第一批试点的常州、郑州、沙市、四平市要在总结经验的基础上，进一步把这项工作推向深入，争取在不太长的时间内对新建住宅（包括各单位自建住宅）大部分实行补贴出售。对旧在宅要积极折价出售。对租金改革要做出显著成绩，为全国城市的住房租金改革积累经验、创造条件。四个城市的试点要走在全国的前列。 | 第一批试点的常州、郑州、沙市、四平市要在总结经验的基础上，进一步把这项工作推向深入，争取在不太长的时间内对新建住宅（包括各单位自建住宅）大部分实行补贴出售。对旧在宅要积极折价出售。对租金改革要做出显著成绩，为全国城市的住房租金改革积累经验、创造条件。四个城市的试点要走在全国的前列。 | ||
二、住宅的售价要考虑职工的支付能力。售价包括：（1）住宅本身建筑造价；（2）小区内给排水、供暖、供气、配电及道路的建设费用；（3）拆迁补偿费（即旧房折价费）。其它公共设施建设费用和建筑税、能源交通费等不应摊入售价内。 | |||
个人购买住宅，原则上支付售价的1/3。如果买房者的收入情况好和所在单位的补贴能力差，对个人支付的比例可作适当调整，有的支付2/3，有的支付全价。 | |||
三、个人购买的住宅应免征房产税和契税。据计算，一套建筑面积50平方米的住宅，造价约为1万元，如按原值1.2%征收房产税，一年就是120元，高出住公房租金（每年60元）一倍。如果买房钱再加上各种税金，群众负担过重，势必影响购买住宅的积极性。在北方采暖地区，对购买补贴住宅职工的取暖费用仍按住公房对待，不要额外收费。 | 三、个人购买的住宅应免征房产税和契税。据计算，一套建筑面积50平方米的住宅，造价约为1万元，如按原值1.2%征收房产税，一年就是120元，高出住公房租金（每年60元）一倍。如果买房钱再加上各种税金，群众负担过重，势必影响购买住宅的积极性。在北方采暖地区，对购买补贴住宅职工的取暖费用仍按住公房对待，不要额外收费。 | ||