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某房地产开发项目总可售建筑面积8000㎡，其中住宅类型5000㎡、商业类型2000㎡、车位类型1000㎡，各房屋类型的每平方米含税价格分别为30000元/㎡、20000元/㎡、5000元/㎡。该项目发生取得土地使用权所支付的金额4000万元、土地征用及拆迁补偿费100万元，如提供佐证材料并经税务机关审核户内装修2000元/㎡，该项目预计增值率计算过程见下表： | 某房地产开发项目总可售建筑面积8000㎡，其中住宅类型5000㎡、商业类型2000㎡、车位类型1000㎡，各房屋类型的每平方米含税价格分别为30000元/㎡、20000元/㎡、5000元/㎡。该项目发生取得土地使用权所支付的金额4000万元、土地征用及拆迁补偿费100万元，如提供佐证材料并经税务机关审核户内装修2000元/㎡，该项目预计增值率计算过程见下表： | ||
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! colspan="2"|项目 !! 行次 !! 金额 !! 说明 | ! colspan="2"|项目 !! 行次 !! 金额 !! 说明 | ||
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| 开发间接费用 || 10 | | 开发间接费用 || 10 | ||
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| | | colspan="2"|户内装修+ || 11 || 3,285,500.00 || 户内装修超过标准的金额。 | ||
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| | | colspan="2"|3.房地产开发费用 12=(3+4)*10% || 12 || 8,009,300.00 || | ||
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| | | colspan="2"|4.与转让房地产有关的税金等 13=14+15+16 || 13 || 644,036.70 || | ||
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| | | rowspan="3"|其中 || 城市维护建设税 || 14 || 375,688.07 || （30000÷（1+9%）×5000+20000÷（1+9%）×2000+5000÷（1+9%)×1000）×3%×7%=375688.07 | ||
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| | | 教育费附加 || 15 || 161,009.17 || （30000÷（1+9%）×5000+20000÷（1+9%）×2000+5000÷（1+9%)×1000）×3%×3%=161009.17 | ||
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| | | 地方教育费附加 || 16 || 107,339.45 || （30000÷（1+9%）×5000+20000÷（1+9%）×2000+5000÷（1+9%)×1000）×3%×2%=107339.45 | ||
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| | | 5.财政部规定的其他扣除 17=(3+4)*20% || 17 || 16,018,600.00 || | ||
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| | | colspan="2"|三、可售建筑面积 || 18 || 8,000.00 || | ||
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| | | colspan="2"|五、每平方扣除项目金额 19=2/18 || 19 || 13,095.62 || | ||
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| | | colspan="2"|六、每平方米增值额 20=1-19 || 20 || 9,266.77 || | ||
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| | | colspan="2"|七、预计增值率 21=20/19*100% || 21 || 70.76% | ||
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三、《公告》生效时间 | 三、《公告》生效时间 | ||