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| 第8行： | 第8行： | ||
一、根据房地产开发项目每平方米应税收入、每平方米扣除项目金额测算土地增值税预计增值率（以下简称预计增值率）。 | 一、根据房地产开发项目每平方米应税收入、每平方米扣除项目金额测算土地增值税预计增值率（以下简称预计增值率）。 | ||
二、每平方米应税收入 = | 二、每平方米应税收入 = ∑〔各房屋类型每平方米含税价格 ÷ （1 + 增值税适用税率） × 各房屋类型对应可售建筑面积〕 ÷ ∑各房屋类型对应可售建筑面积。 | ||
各房屋类型，是指住宅类型、商业类型、车位类型以及其它类型。 | 各房屋类型，是指住宅类型、商业类型、车位类型以及其它类型。 | ||
| 第44行： | 第44行： | ||
特此公告。 | 特此公告。 | ||
附件：[https://pan.baidu.com/s/1u1G1hZJMLhDEshSmpVU9ow?pwd=t3vr 土地增值税预计增值率测算表] 提取码：t3vr | |||
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| 第89行： | 第89行： | ||
| 开发间接费用 || 10 | | 开发间接费用 || 10 | ||
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| colspan="2"|户内装修+ || 11 || 2,505,500.00 || 户内装修超过标准的金额。 | | colspan="2"|户内装修+ || 11 || 2,505,500.00 || 户内装修超过标准的金额。 | ||
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| colspan="2"|3.房地产开发费用 | | colspan="2"|3.房地产开发费用 | ||
| 第101行： | 第101行： | ||
|| 13 || 644,036.70 || | || 13 || 644,036.70 || | ||
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| rowspan="3"|其中 || 城市维护建设税 || 14 375,688.07 || （30000÷（1+9%）×5000+20000÷（1+9%）×2000+5000÷（1+9%）×1000）×3%×7%=375688.07 | | rowspan="3"|其中 || 城市维护建设税 || 14 || 375,688.07 || （30000÷（1+9%）×5000+20000÷（1+9%）×2000+5000÷（1+9%）×1000）×3%×7%=375688.07 | ||
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| 教育费附加 || 15 || 161,009.17 || （30000÷（1+9%）×5000+20000÷（1+9%）×2000+5000÷（1+9%）×1000）×3%×3%=161009.17 | | 教育费附加 || 15 || 161,009.17 || （30000÷（1+9%）×5000+20000÷（1+9%）×2000+5000÷（1+9%）×1000）×3%×3%=161009.17 | ||
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| 地方教育费附加 || 16 || 107,339.45 （30000÷（1+9%）×5000+20000÷（1+9%）×2000+5000÷（1+9%）×1000）×3%×2%=107339.45 | | 地方教育费附加 || 16 || 107,339.45 || （30000÷（1+9%）×5000+20000÷（1+9%）×2000+5000÷（1+9%）×1000）×3%×2%=107339.45 | ||
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| 5.财政部规定的其他扣除 17=（3+4）*20% || 17 || 17,395,360.00 || | | colspan="2"|5.财政部规定的其他扣除 | ||
17=（3+4）*20% | |||
|| 17 || 17,395,360.00 || | |||
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| colspan="2"|三、可售建筑面积 || 18 || 8,000.00 || | | colspan="2"|三、可售建筑面积 || 18 || 8,000.00 || | ||
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