国土资源部关于印发《不动产登记操作规范（试行）》的通知：修订间差异

5.1.1　经审核符合登记条件的，应当将申请登记事项记载于不动产登记簿。

1  记载于不动产登记簿的时点应当按下列方式确定：使用电子登记簿的，以登簿人员将登记事项在不动产登记簿上记载完成之时为准；使用纸质登记簿的，应当以登簿人员将登记事项在不动产登记簿上记载完毕并签名（章）之时为准；

2  不动产登记簿已建册的，登簿完成后应当归册。

5.1.2　不动产登记机构合并受理的，应将合并受理的登记事项依次分别记载于不动产登记簿的相应簿页。

6.1.1　登记事项记载于不动产登记簿后，不动产登记机构应当根据不动产登记簿，如实、准确填写并核发不动产权证书或者不动产登记证明，属本规范第6.1.2条规定情形的除外。

1  集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权等不动产权利登记，核发不动产权证书；

2  抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，核发不动产登记证明。

6.1.2　属以下情形的，登记事项只记载于不动产登记簿，不核发不动产权证书或者不动产登记证明：

1  建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权；  

2  查封登记、预查封登记。

6.1.3　共有的不动产，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权证书；共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权证书。共有不动产权证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。

6.1.4　发放不动产权证书或不动产登记证明时，不动产登记机构应当核对申请人（代理人）的身份证明，收回受理凭证。

6.1.5　发放不动产权证书或不动产登记证明后，不动产登记机构应当按规范将登记资料归档。