太原市人民政府关于实施2015年城镇土地基准地价及标定地价的通知

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历史沿革

2016年4月26日　　太原市人民政府关于实施2015年城镇土地基准地价及标定地价的通知　　并政发〔2016〕28号　　2016年4月26日　　执行

2025年7月3日　　太原市人民政府关于施行太原市城镇基准地价的通知　　并政发〔2025〕6号　　2025年7月3日　　废止

正文

各县（市、区）人民政府，各开发区（园区）管委会，市直各委、局、办，各有关单位：

　　根据国家基准地价管理规定和城市发展需求，2015年，我市对城镇土地基准地价进行了修订，并建立了标定地价体系，现决定实施新修订的基准地价及标定地价，并公布基准地价。

　　此次公布的基准地价是按不同土地级别分别评估和测算的商业、住宅、工业及其他各类用地土地使用权平均价格。标定地价是在基准地价的基础上，将每个土地级别细化到范围更小、条件更加一致的住宅及商业用地的市场价格。今后，我市将根据国家有关规定和本市实际，对基准地价每三年进行一次全面更新，对标定地价根据市场情况进行适时调整。

　　修订后的基准地价及建立的标定地价自本通知下发之日起执行。国有建设用地使用权土地级别范围由市国土资源局另行公布；具体应用问题由市国土资源局负责解释。

　　特此通知。

　　附件：太原市2015年城镇土地基准地价

太原市2015年城镇土地基准地价

　　一、太原市城镇基准地价内涵

　　（一）商业、住宅及工业用地内涵

　　1.估价基准日：2015年1月1日

　　2.设定开发程度

　　商业用地、住宅用地：“七通一平”（宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、通路，红线内场地平整）。

　　工业用地：“五通一平”（宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，红线内场地平整）。

　　3.设定土地使用年期

　　商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。

　　4.设定容积率

　　商业用地4.0，住宅用地3.5，工业用地1.0。

　　5.土地权状况

　　无他项权利限制下的出让国有土地使用权价格。

　　（二）其他用地内涵

　　1.估价基准日：2015年1月1日

　　2.设定开发程度：“五通一平”（宗地红线外通上水、通下水、通电、通讯、通路，红线内场地平整）。

　　3.设定土地使用年期：50年。

　　4.设定容积率：2.0。

　　5.土地权状况：无他项权利限制下的出让国有土地使用权价格。

　　6.其他用地分类：

　　其他用地Ⅰ类：鼓励性发展产业用地。包括：（1）仓储物流用地；（2）科技研发用地；（3）文化旅游用地；（4）医疗卫生用地；（5）养老服务用地；（6）互联网及电子商务等产业用地。

　　其他用地Ⅱ类：包括（1）文化体育用地；（2）教育用地；（3）民政福利设施用地；（4）风景名胜用地；（5）公园与绿地；（6）公共设施用地；（7）殡葬用地；（8）交通运输用地；（9）农产品批发市场用地。

　　二、太原市基准地价表

太原市基准地价表（商业、住宅、工业）

土地级别	商业用地		住宅用地		工业用地
元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	土地级别	元/平方米	万元/亩
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