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财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知 - 版本历史
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2024年8月12日 (一) 07:54 王志伟
2024-08-12T07:54:06Z
<p></p>
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=历史沿革=<br />
1999年7月29日 财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知 〔99〕财税字210号 1999年8月1日 执行<br />
<br />
2010年9月29日 财政部 国家税务总局 住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知 财税〔2010〕94号 2010年10月1日 修改 <br />
<br />
第一条有关契税的规定废止<br />
<br />
2011年2月21日 财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录（第十一批）的决定 财政部令2011年第62号 2011年2月21日 废止<br />
<br />
=正文=<br />
为了配合国家住房制度改革，有效启动房地产市场，积极培育新的经济增长点，经国务院批准，现对房地产市场有关税收政策问题通知如下：<br />
<br />
一、关于营业税和契税的政策问题<br />
<br />
为了切实减轻个人买卖普通住宅的税收负担，积极启动住房二级市场，对个人购买并居住超过一年的普通住宅，销售时免征营业税；个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额计征；个人自建自用住房，销售时免征营业税；'''个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。'''<br />
<br />
为了支持住房制度的改革，对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入，暂免征收营业税。<br />
<br />
二、关于空置商品住房税收政策问题<br />
<br />
为了加快住房资金周转，降低金融资产的风险，促进积压空置商品房的销售，对积压空置的商品住房销售时应缴纳的营业税、契税在2000年底前予以免税优惠。<br />
<br />
空置商品住房限于1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房。<br />
<br />
三、关于土地增值税征免政策问题<br />
<br />
对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收土地增值税。<br />
<br />
本通知自1999年8月1日起执行。部分地区在此之前越权自行制定的房地产市场税收政策，凡与本通知规定不符的一律改按本通知的规定执行。<br />
<br />
{{wiki置底}}<br />
[[Category:1999|废]]</div>
王志伟