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财政部关于印发《企业交纳土地增值税会计处理规定》的通知 - 版本历史
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2023年3月20日 (一) 08:04 Www
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<p><b>新页面</b></p><div>[[File:Wiki.jpg||thumb|200px|alt="开源财税知识分享平台微信公众号"|<center>'''建议与反馈'''</center>]]<br />
<br />
=历史沿革=<br />
1995年3月7日 财政部关于印发《企业交纳土地增值税会计处理规定》的通知 〔95〕财会字15号 1995年3月7日 执行<br />
<br />
2011年2月21日 财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录（第十一批）的决定 财政部令2011年第62号 2011年2月21日 废止<br />
<br />
=正文=<br />
国务院各有关主管部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）：<br />
<br />
根据《[[中华人民共和国土地增值税暂行条例]]》及《[[财政部关于印发《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的通知|中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则]]》的法规，现对企业交纳土地增值税有关会计处理办法的法规通知如下：<br />
<br />
一、交纳土地增值税的企业应在“应交税金”科目下增设“应交土地增值税”明细科目进行核算。<br />
<br />
二、转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的企业，按法规计算出应交纳的土地增值税，应分别以下情况进行会计处理：<br />
<br />
1.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“经营税金及附加”（房地产开发企业）、“经营税金”（外商投资房地产企业）、“营业税金及附加”（股份制试点企业）、“营业税金”（对外经济合作企业）等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目。<br />
<br />
2.兼营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记“其他业务支出”[工业、农业、商业、运输（交通、民航）、邮电、施工企业、外商投资工业、农业、商业、交通、施工企业]、“其他营业支出”（金融企业）、“营业税金及附加”（旅游、饮食服务、保险企业、股份制试点企业）、“营业税金”（对外经济合作企业、外商投资租赁、旅游企业）、“内部供应和销售支出”[运输（铁路）企业]、“其他营业税金”（外商投资银行）等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目。<br />
<br />
3.企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”、“专项工程支出”、“固定资产购建支出”等科目核算的，转让时应交纳的土地增值税，借记“固定资产清理”、“在建工程”、“专项工程支出”、“固定资产购建支出”等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目。<br />
<br />
三、企业交纳土地增值税时，借记“应交税金——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目。<br />
<br />
四、企业在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，按税法法规预交的土地增值税，借记“应交税金——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目;待该房地产营业收入实现时，再按本法规第二条第1、2款的法规进行会计处理;该项目全部竣工、办理结算后进行清算，收到退回多交的土地增值税，借记“银行存款”等科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目，补交的土地增值税作相反的会计分录。<br />
<br />
预交土地增值税的企业，“应交税金——应交土地增值税”科目的借方余额包括预交的土地增值税。<br />
<br />
五、为了提供土地增值税的计算依据，企业应将取得土地使用权时所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、费用等，在有关会计科目或备查簿中详细登记。<br />
<br />
六、企业按法规补交应由已实现的1994年经营损益负担的土地增值税，借记“以前年度损益调整”科目，贷记“应交税金——应交土地增值税”科目;实际补交时，借记“应交税金——应交土地增值税”科目，贷记“银行存款”等科目。1995年1月1日至本法规印发之日期间的土地增值税参照本法规进行会计处理。<br />
<br />
[[Category:1995|废]]</div>
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