http://www.fusiontax.cn/index.php?action=history&feed=atom&title=%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E9%83%A8%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%81%9A%E5%A5%BD%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E6%9D%83%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5 2026-05-30T23:50:31Z 本wiki上该页面的版本历史 MediaWiki 1.39.2 http://www.fusiontax.cn/index.php?title=%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E9%83%A8%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%81%9A%E5%A5%BD%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E6%8A%B5%E6%8A%BC%E6%9D%83%E7%99%BB%E8%AE%B0%E5%B7%A5%E4%BD%9C%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5&diff=47403&oldid=prev 2024-03-01T14:03:26Z

<p></p> <p><b>新页面</b></p><div>{{wiki置顶}}<br /> =历史沿革=<br /> 2021年4月6日　　自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知　　自然资发〔2021〕54号　　2021年4月6日　　执行<br /> <br /> =正文=<br /> 各省、自治区、直辖市自然资源主管部门，新疆生产建设兵团自然资源局：<br /> <br /> 　　为落实《[[中华人民共和国民法典|民法典]]》对不动产抵押权的规定，现就有关事项通知如下：<br /> <br /> 　　一、依法确定不动产抵押范围。学校、幼儿园、医疗机构、养老机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施、养老设施和其他公益设施，以及法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产，不得办理不动产抵押登记。<br /> <br /> 　　二、明确记载抵押担保范围。当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权费用等抵押担保范围有明确约定的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“担保范围”栏记载；没有提出申请的，填写“/”。<br /> <br /> 　　三、保障抵押不动产依法转让。当事人申请办理不动产抵押权首次登记或抵押预告登记的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定” 栏记载转让抵押不动产的约定情况。有约定的填写“是”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请转移登记；没有约定的填写“否”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）共同申请转移登记。约定情况发生变化的，不动产登记机构应当根据申请办理变更登记。<br /> <br /> 　　《[[中华人民共和国民法典|民法典]]》施行前已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。<br /> <br /> 　　四、完善不动产登记簿。对《[[国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知]]》（国土资发〔2015〕25号）规定的不动产登记簿样式进行修改：<br /> <br /> 　　1.在“抵押权登记信息”页、“预告登记信息”页均增加“担保范围”、“是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定”栏目。<br /> <br /> 　　2.将“抵押权登记信息”页的“最高债权数额”修改为“最高债权额”并独立为一个栏目，填写最高额抵押担保范围所对应的最高债权数额。<br /> <br /> 　　五、更新不动产权证书和不动产登记证明。更改法律依据，将电子和纸质不动产权证书、不动产登记证明中的“《中华人民共和国物权法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”。<br /> <br /> 　　六、调整不动产登记系统、数据库以及申请书。各地要根据新的不动产登记簿，抓紧升级改造各级不动产登记系统，扩展完善数据库结构和内容，将新增和修改的栏目纳入登记系统和数据库，并实时完整上传汇交登记信息。要在不动产登记申请书中增加“担保范围”等栏目，完善申请书示范文本等，保障登记工作顺畅开展。<br /> <br /> 　　为厉行节约、避免浪费，原已印制的存量证书证明可以继续使用完为止。<br /> <br /> 　　附件：[https://pan.baidu.com/s/1PAib6cuEq_f2_GduDH6Iqg?pwd=ngvh 不动产登记簿修改页] 提取码：ngvh<br /> <br /> {{wiki置底}}<br /> [[Category:2021|4]][[Category:自然资源部]][[Category:抵押权]]</div>

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