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最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 - 版本历史
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2023年6月30日 (五) 02:52 王志伟
2023-06-30T02:52:35Z
<p></p>
<p><b>新页面</b></p><div>{{wiki置顶}}<br />
=历史沿革=<br />
2002年6月20日 最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复 法释〔2002〕16号 2002年6月27日 执行<br />
<br />
=正文=<br />
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》已于2002年6月11日由最高人民法院审判委员会第1225次会议通过。现予公布，自起施行。<br />
<br />
<br />
<center>'''最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复'''</center><br />
<br />
上海市高级人民法院：<br />
<br />
你院沪高法〔2001〕14号《关于合同法第286条理解与适用问题的请示》收悉。经研究，答复如下：<br />
<br />
一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《[[中华人民共和国合同法]]》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。<br />
<br />
二、消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。<br />
<br />
三、建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。<br />
<br />
四、建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。<br />
<br />
五、本批复<br />
<br />
第一条至第三条自公布之日起施行，第四条自公布之日起六个月后施行。<br />
<br />
此复。<br />
<br />
{{wiki置底}}<br />
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王志伟