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新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税有关问题的通知 - 版本历史
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<br />
=历史沿革=<br />
2005年12月6日 新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税有关问题的通知 新地税发〔2005〕208号 2006年1月1日 执行<br />
<br />
2014年2月18日 新疆维吾尔自治区地方税务局关于土地增值税若干政策问题的公告 新疆维吾尔自治区地方税务局公告2014年第1号 2014年4月1日 条款废止<br />
<br />
随着我区房地产市场的发展，原自治区地方税务局《关于土地增值税有关问题的通知》（新地税发〔2005〕208号）中规定的住宅土地增值税预征率明显偏低，现决定住宅土地增值税预征率由1%以内调整为3%以内。<br />
<br />
其具体适用的预征率由各地（州、市）地方税务局结合实际，在规定的幅度内确定。<br />
<br />
=正文=<br />
伊犁哈萨克自治州地方税务局，各地、州、市地方税务局，自治区地方税务局直属征收局、稽查局：<br />
<br />
近期，各地普遍反映土地增值税的预征率偏低。为加强土地增值税的预征工作，现将有关问题明确如下：<br />
<br />
'''一、土地增值税预征率按以下标准执行。'''<br />
<br />
'''1.住宅预征率为1%以内'''<br />
<br />
'''2.商住楼预征率为2%--5%'''<br />
<br />
'''3.别墅、度假村、综合商业用房预征率为3%--6%'''<br />
<br />
'''具体适用的预征率由各地、州、市地税局结合实际在幅度范围内自定。'''<br />
<br />
二、经济适用房土地增值税按住宅的预征率征收。<br />
<br />
三、土地增值税最小计算单位为一个幢号。<br />
<br />
四、各地确定预征率后须报区局地方税处备案。<br />
<br />
五、土地增值税预征仅限于房地产开发企业（包括涉外房地产开发企业），对非房地产开发企业转让房地产的，应核算征收土地增值税。<br />
<br />
六、本通知自2006年1月1日起执行，此前与本规定不一致的，按本通知规定执行。<br />
<br />
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