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天津市人民政府关于颁布《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》和 《天津市实施〈中华人民共和国车船使用税暂行条例〉的细则》的通知 - 版本历史
2026-05-17T15:35:03Z
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2023年4月21日 (五) 05:19 郭伟
2023-04-21T05:19:30Z
<p></p>
<p><b>新页面</b></p><div>{{wiki置顶}}<br />
=历史沿革=<br />
1987年1月2日 天津市人民政府关于颁布《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》和 《天津市实施〈中华人民共和国车船使用税暂行条例〉的细则》的通知 津政发〔1987〕1号 1986年10月1日 执行<br />
<br />
1999年7月12日 天津市人民政府关于修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知 津政发〔1999〕43号 1999年7月12日 修改<br />
<br />
=正文=<br />
各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：<br />
<br />
现将《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》和《天津市实施〈中华人民共和国车船使用税暂行条例〉的细则》予以颁布，望遵照执行。<br />
<br />
==天津市实施《中华人民共和国房产税暂行条例》的细则==<br />
第一条 本细则根据《[[中华人民共和国房产税暂行条例]]》第十条规定。<br />
<br />
第二条 房产税在本市市内六区、环城四区以及滨海三区、五县的县城、建制镇和工矿区征收。<br />
<br />
第三条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。<br />
<br />
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。<br />
<br />
第四条 房产税的计税依据，应按照会计帐簿所记载的房产原值一次减除30%后的余值计算。<br />
<br />
第五条 没有房产原值可作为依据的，其房产原值暂定为：平房每建筑平方米400元，楼房每建筑平方米800元，均按减除30％后的余值计征。此项房产原值只供计算房产税税款使用。<br />
<br />
第六条 国家机关、人民团体、军队、事业单位出租的房产，个人自有出租的房产及房地产管理部门经营的房产（公产、代管产、托管产等），均应按房屋租金收入计征。房管部门自用的房产如不收租的，按第五条规定办理。<br />
<br />
第七条 单位的新建房屋，自建成验收的次月份起征税。未经验收而提前使用的房屋，应自使用的次月份起征税。新建房屋的造价尚未作出决算的，可先按基建计划价值或实际支出建造价值，一次减除30%后的余值计征，俟入帐后再按本细则第四条的规定办理。已按基建计划价或其他计税价值征税的差额部分，不再退补。<br />
<br />
第八条 房产税的税率，按照房产余值计算缴纳的，年税率为1.2%；按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12%。<br />
<br />
第九条 下列房产免纳房产税：<br />
<br />
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；<br />
<br />
二、由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；<br />
<br />
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹本身自用的房产（附设的剧场、小卖部、餐厅、茶社及出租的房产等除外）；<br />
<br />
四、个人所有非营业用的房产（不包括出租的房产）。<br />
<br />
第十条 除本细则第九条规定者外，纳税义务人纳税确有困难的，经天津市地方税务局审查批准定期减征、免征房产税。<br />
<br />
第十一条 房产税按年征收，分两期缴纳，上半年在五月份，下半年在十一月份。<br />
<br />
第十二条 房产税的征收管理，依照《[[中华人民共和国税收征收管理法]]》及《[[中华人民共和国税收征收管理法实施细则（1993）|中华人民共和国税收征收管理法实施细则]]》的规定执行。<br />
<br />
第十三条 房产税由房产所在地的区、县税务机关征收。<br />
<br />
凡财务上不是独立核算的单位，其房产税由总机构所在地的税务机关征收。外省市驻津单位，不论是否独立核算，一律在本市所在区、县税务机关纳税。<br />
<br />
第十五条 本细则自发布之日起施行。<br />
<br />
==天津市实施《中华人民共和国车船使用税暂行条例》的细则==<br />
第一条 本细则根据《[[中华人民共和国车船使用税暂行条例]]》第九条制定。<br />
<br />
第二条 凡在本市范围内拥有并且使用车船的单位和个人，为车船使用税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应依照本细则的规定办理申报免税、纳税事项。<br />
<br />
第三条 车船使用税的税额见《车船使用税税额表》。<br />
<br />
第四条 车船使用税计税吨位的计算办法如下：<br />
<br />
一、载重汽车的净吨位尾数不满半吨的，按半吨计算；超过半吨，按一吨计算。<br />
<br />
二、船舶的净吨位或载重吨位，其尾数在半吨以下的免算，超过半吨的，按一吨计算。<br />
<br />
三、不满一吨的小型船只，按一吨计算。<br />
<br />
四、拖轮（包括小型拖轮）的计税标准，按每一马力折合净吨位二分之一（半吨）计算。<br />
<br />
五、载重拖车或乘人拖车按应纳税额七折计征。<br />
<br />
第五条 下列车船免纳车船使用税：<br />
<br />
一、国家机关、人民团体、军队拥有非营业性质的自用车船；<br />
<br />
二、由财政部门拨付事业经费的单位拥有的自用车船；<br />
<br />
三、农渔业村、队用于农渔业生产的自有自用车船（从事营业运输的车船除外）；载重量不超过一吨的渔船；<br />
<br />
四、专供码头上下客货及堆存货用的趸船、浮桥用船；<br />
<br />
五、各种消防车船、洒水车、囚车、警车、防疫车、救护车船、垃圾车船、港作车船、工程船以及残废人使用的车辆；<br />
<br />
六、按有关规定缴纳船舶吨税的船；<br />
<br />
七、自行车和个人自有、非营业用的各种非机动车船暂免征收。<br />
<br />
第六条 除本细则第五条规定者外，纳税人有困难的，经天津市税务局审查批准给予减征、免征车船使用税。<br />
<br />
第七条 凡经公安管理部门及港务、航务部门批准，并报税务机关备案的停驶车船，可免征停驶期间的税款，但已纳本期税款而中途停驶的车船不予退税；停驶未备案的及复驶未纳税的车船仍按本细则规定纳税。<br />
<br />
第八条 车船使用税的征收期限。非机动车船及轻骑、摩托车按年征收，在二月份内一次缴纳；机动车船按年征收，分两期缴纳，上半年在二月份，下半年在八月份。<br />
<br />
附件：车船使用税税额表<br />
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郭伟