http://www.fusiontax.cn/index.php?action=history&feed=atom&title=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E8%A7%84%E5%88%92%E5%92%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E3%80%8A%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%8B%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%882026%EF%BC%89 2026-04-08T14:56:28Z 本wiki上该页面的版本历史 MediaWiki 1.39.2 http://www.fusiontax.cn/index.php?title=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E8%A7%84%E5%88%92%E5%92%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E3%80%8A%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%8B%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%882026%EF%BC%89&diff=62620&oldid=prev 2026-03-03T12:45:33Z

<p><span dir="auto"><span class="autocomment">20.附则</span></span></p> <a href="http://www.fusiontax.cn/index.php?title=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E8%A7%84%E5%88%92%E5%92%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E3%80%8A%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%8B%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%882026%EF%BC%89&amp;diff=62620&amp;oldid=62618">显示更改</a>

王志伟 http://www.fusiontax.cn/index.php?title=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E8%A7%84%E5%88%92%E5%92%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E3%80%8A%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%8B%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%882026%EF%BC%89&diff=62618&oldid=prev 2026-03-03T12:43:35Z

<p><span dir="auto"><span class="autocomment">正文</span></span></p> <table style="background-color: #fff; color: #202122;" data-mw="interface"> <col class="diff-marker" /> <col class="diff-content" /> <col class="diff-marker" /> <col class="diff-content" /> <tr class="diff-title" lang="zh-Hans-CN"> <td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">←上一版本</td> <td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">2026年3月3日 (二) 12:43的版本</td> </tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno" id="mw-diff-left-l6">第6行：</td> <td colspan="2" class="diff-lineno">第6行：</td></tr> <tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>各区规划和自然资源局、市自然资源确权登记事务中心、各区自然资源确权登记事务中心（不动产登记事务中心）:</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>各区规划和自然资源局、市自然资源确权登记事务中心、各区自然资源确权登记事务中心（不动产登记事务中心）:</div></td></tr> <tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br/></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br/></td></tr> <tr><td class="diff-marker" data-marker="−"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #ffe49c; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>  为贯彻落实《[[中华人民共和国民法典]]》，全面实施不动产统一登记，根据《[[不动产登记暂行条例]]》《[[自然资源部不动产登记暂行条例实施细则|不动产登记暂行条例实施细则]]》《[[上海市不动产登记若干规定]]》以及《[[<del style="font-weight: bold; text-decoration: none;">然资源部关于发布《不动产登记规程》等19项行业标准的公告</del>|不动产登记规程]]》等规定，结合本市实际，我局修订了《上海市不动产登记技术规定》，已经2026年2月12日第70次局长办公会审议通过。现印发给你们，请遵照执行。</div></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>  为贯彻落实《[[中华人民共和国民法典]]》，全面实施不动产统一登记，根据《[[不动产登记暂行条例]]》《[[自然资源部不动产登记暂行条例实施细则|不动产登记暂行条例实施细则]]》《[[上海市不动产登记若干规定]]》以及《[[<ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">自然资源部关于发布《不动产登记规程》等19项行业标准的公告</ins>|不动产登记规程]]》等规定，结合本市实际，我局修订了《上海市不动产登记技术规定》，已经2026年2月12日第70次局长办公会审议通过。现印发给你们，请遵照执行。</div></td></tr> <tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br/></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br/></td></tr> <tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>  本技术规定自2026年3月1日起施行，有效期至2031年2月28日。《[[上海市规划和自然资源局关于印发《关于购买共有产权保障住房（经济适用住房）满五年后续相关不动产登记技术规定》的通知|关于印发〈关于购买共有产权保障住房（经济适用住房）满五年后续相关不动产登记技术规定〉的通知]]》（沪规划资源规〔2022〕11号）、《[[上海市规划和自然资源局关于印发《上海市出让农村集体经营性建设用地使用权不动产登记技术规定（试行）》的通知|关于印发〈上海市出让农村集体经营性建设用地使用权不动产登记技术规定（试行）〉的通知]]》（沪规划资源规〔2024〕6号）同时废止。</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>  本技术规定自2026年3月1日起施行，有效期至2031年2月28日。《[[上海市规划和自然资源局关于印发《关于购买共有产权保障住房（经济适用住房）满五年后续相关不动产登记技术规定》的通知|关于印发〈关于购买共有产权保障住房（经济适用住房）满五年后续相关不动产登记技术规定〉的通知]]》（沪规划资源规〔2022〕11号）、《[[上海市规划和自然资源局关于印发《上海市出让农村集体经营性建设用地使用权不动产登记技术规定（试行）》的通知|关于印发〈上海市出让农村集体经营性建设用地使用权不动产登记技术规定（试行）〉的通知]]》（沪规划资源规〔2024〕6号）同时废止。</div></td></tr> <!-- diff cache key my_wiki:diff::1.12:old-62615:rev-62618 --> </table>

王志伟 http://www.fusiontax.cn/index.php?title=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E8%A7%84%E5%88%92%E5%92%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E3%80%8A%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%8B%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%882026%EF%BC%89&diff=62615&oldid=prev 2026-03-03T12:41:59Z

<p><span dir="auto"><span class="autocomment">20.7（不动产信托登记）=</span></span></p> <table style="background-color: #fff; color: #202122;" data-mw="interface"> <col class="diff-marker" /> <col class="diff-content" /> <col class="diff-marker" /> <col class="diff-content" /> <tr class="diff-title" lang="zh-Hans-CN"> <td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">←上一版本</td> <td colspan="2" style="background-color: #fff; color: #202122; text-align: center;">2026年3月3日 (二) 12:41的版本</td> </tr><tr><td colspan="2" class="diff-lineno" id="mw-diff-left-l7387">第7,387行：</td> <td colspan="2" class="diff-lineno">第7,387行：</td></tr> <tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>商品房竣工、质量合格、权属无争议、购房人具备申请登记条件的， 但因房地产开发企业原因无法办理首次登记，造成购房人无法办理不动产登记的，由政府负责化解矛盾的有关部门出具书面意见，由房地产开发企业或者政府指定的代理人申请首次登记，登记事务机构在不动产登记簿上进行记载但不颁发不动产权证书；购房人申请不动产登记的，登记事务机构根据首次登记的记载办理。</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>商品房竣工、质量合格、权属无争议、购房人具备申请登记条件的， 但因房地产开发企业原因无法办理首次登记，造成购房人无法办理不动产登记的，由政府负责化解矛盾的有关部门出具书面意见，由房地产开发企业或者政府指定的代理人申请首次登记，登记事务机构在不动产登记簿上进行记载但不颁发不动产权证书；购房人申请不动产登记的，登记事务机构根据首次登记的记载办理。</div></td></tr> <tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br/></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br/></td></tr> <tr><td class="diff-marker" data-marker="−"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #ffe49c; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>===20.7（不动产信托登记）====</div></td><td class="diff-marker" data-marker="+"></td><td style="color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #a3d3ff; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div><ins style="font-weight: bold; text-decoration: none;">=</ins>===20.7（不动产信托登记）====</div></td></tr> <tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>不动产信托登记按照国家及本市相关规定执行。</div></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><div>不动产信托登记按照国家及本市相关规定执行。</div></td></tr> <tr><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br/></td><td class="diff-marker"></td><td style="background-color: #f8f9fa; color: #202122; font-size: 88%; border-style: solid; border-width: 1px 1px 1px 4px; border-radius: 0.33em; border-color: #eaecf0; vertical-align: top; white-space: pre-wrap;"><br/></td></tr> <!-- diff cache key my_wiki:diff::1.12:old-62614:rev-62615 --> </table>

王志伟 http://www.fusiontax.cn/index.php?title=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E8%A7%84%E5%88%92%E5%92%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E3%80%8A%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%8B%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%882026%EF%BC%89&diff=62614&oldid=prev 2026-03-03T12:41:30Z

<p></p> <a href="http://www.fusiontax.cn/index.php?title=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E8%A7%84%E5%88%92%E5%92%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E3%80%8A%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%8B%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%882026%EF%BC%89&amp;diff=62614&amp;oldid=62613">显示更改</a>

王志伟 http://www.fusiontax.cn/index.php?title=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E8%A7%84%E5%88%92%E5%92%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E3%80%8A%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%8B%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%882026%EF%BC%89&diff=62613&oldid=prev 2026-03-03T12:27:08Z

<p>创建页面，内容为“{{wiki置顶}} =历史沿革= 2026年2月14日　　上海市规划和自然资源局关于印发《上海市不动产登记技术规定》的通知　　沪规划资源规〔2026〕1号　　2026年3月1日　　执行 =正文= 各区规划和自然资源局、市自然资源确权登记事务中心、各区自然资源确权登记事务中心（不动产登记事务中心）:   为贯彻落实《<a href="/index.php/%E4%B8%AD%E5%8D%8E%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%85%B1%E5%92%8C%E5%9B%BD%E6%B0%91%E6%B3%95%E5%85%B8" title="中华人民共和国民法典">中华人民共和国民法典</a>》，全面实施不动…”</p> <a href="http://www.fusiontax.cn/index.php?title=%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E8%A7%84%E5%88%92%E5%92%8C%E8%87%AA%E7%84%B6%E8%B5%84%E6%BA%90%E5%B1%80%E5%85%B3%E4%BA%8E%E5%8D%B0%E5%8F%91%E3%80%8A%E4%B8%8A%E6%B5%B7%E5%B8%82%E4%B8%8D%E5%8A%A8%E4%BA%A7%E7%99%BB%E8%AE%B0%E6%8A%80%E6%9C%AF%E8%A7%84%E5%AE%9A%E3%80%8B%E7%9A%84%E9%80%9A%E7%9F%A5%EF%BC%882026%EF%BC%89&amp;diff=62613">显示更改</a>

王志伟