山西省建设厅关于印发《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知
历史沿革
2006年12月5日 山西省建设厅关于印发《住宅工程质量分户验收管理办法》的通知 晋建建字〔2006〕450号 2007年1月1日 执行
正文
各市建委（建设局）、各市工程质量监督站：
为了加强住宅工程质量管理，为进一步提高我省住宅工程质量整体水平，确保住宅工程的结构安全和使用功能，根据建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》（建质〔2004〕18号）的精神，结合我省实际，制定了《住宅工程质量分户验收管理办法》，现印发给你们，请认真遵照执行。
附件：《住宅工程质量分户验收管理办法》
住宅工程质量分户验收管理办法
第一条 为加强住宅工程质量管理，保障竣工住宅房屋使用功能，根据《建筑法》、国务院《建筑工程质量管理条例》的有关规定和国家施工验收规范，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本省行政区域内，住宅工程质量分户验收（以下简称验收）及其监督管理。
本办法所称住宅工程质量分户验收，是指住宅工程竣工验收前，由建设单位组织施工单位、监理单位对每一户及单位工程公共部位进行的专门验收，并在分户验收合格后出具《住宅工程质量分户验收记录》。
第三条 住宅工程竣工验收前，建设单位应当组织施工和监理单位有关人员，按照国家和本省相关施工质量验收规范的规定，对所涉及的内容进行质量分户验收。
已选定物业公司的，物业公司应当参加住宅工程质量分户验收工作。
第四条 验收应当依据国家和本省工程质量标准、规范以及经审查合格的施工图设计文件进行。
验收检验批主控项目和一般项目的观感质量应全数检查验收。每套住宅和规定的公共部位检验批在验收完后，应当及时填写分户质量检验批验收记录表。
第五条 建设单位、施工单位和监理单位要强化检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理，对返修或者加固处理后仍达不到安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程不得验收。
第六条 建设单位必须依法并依照国家及本省有关规定，严格工程竣工验收程序，验收合格后方可交付使用。
第七条 验收在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括下列内容：
（一）建筑结构外观及尺寸偏差；
（二）门窗安装质量；
（三）地面、墙面和顶棚面层质量；
（四）防水工程质量；
（五）采暖系统安装质量；
（六）给水、排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量；
（八）节能工程质量。
第八条 进行验收应当按照以下程序：
（一）在验收前根据房屋情况确定检查部位和数量，并在施工图纸上注明；
（二）按照国家有关规范要求的方法，对本规定要求的验收内容进行检查；
（三）填写检查记录，发现工程观感质量和使用功能不符合规范或设计文件要求的，书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；
（四）验收合格后，必须按户出具由建设单位项目负责人、总监理工程师和施工单位项目经理分别签字并加盖验收专用章的《住宅工程质量分户验收记录》。
第九条 验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
第十条 住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收记录》应当作为《住宅质量保证书》的附件交给业主。
第十一条 工程质量监督机构应当在监督工程竣工验收过程中，审查《住宅工程质量分户验收表》。
第十二条 本办法自2007年1月1日起实施。
附件：
1.住宅工程质量分户验收记录 提取码: 7w1a
2.现浇混凝土结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表 提取码: cbgf
3.砖砌体工程质量分户验收记录表 提取码: utnh
4.金属门窗安装工程分户质量验收记录表 提取码: afpp
5.塑料门窗安装工程分户质量验收记录表 提取码: bxx4
6.木门窗安装工程分户质量验收记录表 提取码: quux
7.一般抹灰工程分户质量验收记录表 提取码: tnfm
8.水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表 提取码: wec2
9.混凝土面层分户质量验收记录表 提取码: seky
10.水泥砂浆面层分户质量验收记录表 提取码: aagy
11.隔离层分户质量验收记录表 提取码: 2t3w
12.室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程分户质量验收记录表 提取码: bynd
13.室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表 提取码: ygpn
13（续）.室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表 提取码: u33v
14.室内给水管道及配件安装分户质量验收记录表 提取码: i4te
15.室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表 提取码: 7eqt
15（续）.室内排水管道及配件安装工程分户质量验收记录表 提取码: aywc
16.开关、插座、风扇安装工程分户质量验收记录表 提取码: rtv8
17.成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装工程分户质量验收记录表 提取码: 2dif
18.建筑物等电位联结工程分户质量验收记录表 提取码: zgwu
19.节能工程分户质量验收记录表 提取码: cs2k